Büro Jochen Blumenauer
Das WAS bedenke, mehr bedenke WIE
Johan Wolfgang von Goethe
Sie denken über eine Karriere als Maklerin oder Makler nach?
Wollen ein eigenes Maklerbüro eröffnen? Stellen sich die Frage nach dem WAS und dem Wie? Sie treffen eine Entscheidung, die ganz sicher ihr Leben verändern wird. In der Tat eröffnen sich, richtig verstanden, herausragende Möglichkeiten nachhaltig Karriere zu machen. Mit meiner Erfahrung aus über 50 jähriger Tätigkeit als Immobilien-Unternehmer, Berater und Mentor, beantworte ich gerne alle ihre Fragen. Das ist mein Angebot
Sprechen wir darüber …
Geschichte des Maklerberufs
Der Maklerberuf ist ein alter und traditionell ein angesehener Beruf. Schon Dokumente aus dem Mittelalter erwähnen den Makler als Berufsstand. Makler fungierten erstmals erwähnt 1154 als Vermittler, die in Zünften organisiert waren. 1288 wurde in Hamburg von Maklern gesprochen. Ab 1824 schritt die Professionalisierung mit einer Maklerordnung, einer Courtagen Taxe und einer Eidesformel, voran. Die Zahl beeidigten Handels-Makler stieg. Darunter Hausmakler, deren Firmen z.T. heute noch bestehen. Organisationen wie die Hanse oder Kaufmannsdynastien wie die Fugger bedienten sich der Dienstleistung von Maklern. 1896 wurden in Deutschland im Rahmen des entstandenen BGB auch gesetzlichen Regeln für Makler geschaffen. Nachdem 2. Weltkrieg leisteten angesehene Maklerhäuser wertvolle Dienste bei der Wiederherstellung der Katasterämter und Grundbuchunterlagen Der Maklerberuf ist, auch heute und für alle Zeit, richtig verstanden, mehr als Vertrieb, und ein hoch interessanter, und lukrativer Beruf.
Sprechen wir darüber …
Woher kommt das Geschäft?
Wussten Sie …
… dass die Immobilienwirtschaft größer ist als die Automobilindustrie?
… dass laut Erhebungen der Post ca. 10% der Bevölkerung jährlich umzieht?
… dass wir im Immobiliengeschäft nicht nur von eigengenutzten Wohnimmobilien sprechen, sondern von Immobilien in seiner ganzen Vielfalt. Schauen Sie sich um, sie gehen, sie stehen, sie sind von Immobilien umgeben. Mit etwas Phantasie wird die Vielfallt der Herausforderungen bewusst. Geschäftsgelegenheiten im Wandel sind das „Geschäft“ im Maklerberuf, dabei spielt es absolut keine Rolle über welche Immobilienpreise, Konjunkturzyklen wir sprechen. Entscheidend ist der Besitzwechsel, der nie endet. Wir sprechen über ein nachhaltiges, sicheres Geschäft, sofern man es versteht.
Sprechen wir darüber …
Was ist das richtige Alter?
Das Maklergeschäft kennt keine Altersgrenzen, im Gegenteil erst ab einem gewissen
Alter und Lebenserfahrung eröffnen sich Perspektiven in besonderen Geschäftsfeldern.
Jungunternehmerinnen und Unternehmer können ab Anfang 20 einsteigen, sofern sie nicht dem „Irrglauben“ vom schnellen Geld verfallen. Das Immobiliengeschäft hält derart viel Facetten bereit, dass sich auch ganz individuellen Karriere- und Lebensplanungen verwirklichen lassen.
Sprechen wir darüber …
Franchise Ja oder nein?
Mein Angebot ist kein Franchiseangebot, sondern ein neutrales Beratungsangebot.
Soweit sie sich mit der Frage „Immobilien-Karriere“ beschäftigen und das gilt auch für Interessenten die schon im Immobiliengeschäft tätig sind, stellt sich die Frage: Immobilienfranchise, Ja oder Nein? Grundsätzlich stehe ich Immobilien-Franchisesystemen positiv gegenüber. Aber, es ist angeraten genau hinzuschauen. Ist das was für Sie ?
Was kostet der „Spaß“? Was dürfen Sie erwarten? Worauf sollten Sie achten.
Sprechen wir darüber …
Maklerinnen
Maklerinnen sind in der USA in der Mehrheit. Diese Tatsache lässt sich begründen und entspricht meiner Erfahrung: „Maklerinnen sind die besseren Makler“ 😊
Erfolgsfaktoren im Makler-Geschäft sind Kommunikationsfähigkeit, Organisationsfähigkeit, Empathie, und Durchhaltekraft bei diesen Fähigkeiten punkten Frauen gegenüber Ihren männlichen Kollegen. Dennoch zögern Frauen, wenn es um die Gründung eines eigenen Büros geht, was aber unbegründet ist. Kind, und Karriere? Kinder, egal welcher Altersgruppe, sind in unserem Beruf kein Problem, absolut nicht!
Sprechen wir darüber …
„Ich erlaube mir ein bisschen stolz zu sein“
Zunächst als Geschäftsführer großer Maklerbüros, war die Einarbeitung meine Leute Chefsache. Die Erfolge unserer Mitarbeiter und Teams konnten sich sehen lassen und mit stolz zählten wir zu den Marktführern im Revier. Später bestand meine Aufgabe als Franchiseunternehmer, Franchisenehmer „ins Geschäft zu begleiten“. Treffe ich ehemalige Mitarbeiter oder Franchisenehmer, wird mir immer wieder bestätigt, dass meine Ausbildung und meine Art zu motivieren und zu begleiten, Grundlage für spätere Erfolge war. Ich denke darauf darf ich ein bisschen stolz sein.
Mein Angebot
01
Das Unternehmergespräch
- Zunächst sollten sie sich darüber im Klaren werden, Was SIE wollen.
Erlauben Sie mir ihnen zu sagen was Sie mich fragen sollten.
Grundlage unseres Gesprächs: Sie können, ohne Erfahrung nicht sehen, was sie nicht sehen können … sprechen wir über Chancen und Risiken. investieren Sie in einen halben Tag Zeit. Gern auch als Team oder Ihrem Lebenspartner … ohne weitergehende Verpflichtungen ! - Ziel: Ihre Entscheidungsfindung.
02
Tagesworkshop
- Bei weitergehendem Interesse, ein Tagesworkshop.
Wir sprechen über das WIE, Grundlagenvermittlung, Planung, Start
… ohne weitergehende Verpflichtungen !
03
Alles Weitere
- Alles Weitere ergibt sich aus den oben genannten Treffen. Erst wenn Sie sich für das WAS entschieden haben und einige Grundlagen über das WIE kennen gelernt haben, können Sie bezüglich der weitergehenden Schritte entscheiden und Ihren Kurs bestimmen und die „Segel setzen“
Beruflicher
Erfahrungsweg
Jochen Blumenauer
Verheiratet, 2 Kinder Hobby Segel,
Mit Leib und Seele Makler und Immobilien Unternehmer.
Schon im elterlichen Makler-Betrieb, innerbetrieblich mit Jobs betraut
und früh das Immobilien-Business ganz praktisch kennen gelernt.
Konsequent folgte die Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und der direkte erfolgsabhängige Einstieg in die Makler-Praxis.
Mit der Gründung des Maklerbüros Blumenauer Immobilien Düsseldorf
bereits mit 24 Jahren als stellvertretender Geschäftsführer in der Verantwortung für 15 Makler.
Nach Rezession der 70er Jahre, stand in Frankfurt/Main die Revitalisierung des Maklerbüros Blumenauer Immobilien Frankfurt an. Gemeinsam mit Gisela Blumenauer, Übernahme der alleinigen Geschäftsführung. Es entstand ein Universal Maklerunternehmen mit 25 Mitarbeitern in 5 Fachabteilungen und eine führenden Markt-Position im Rhein-Main Gebietes.
Nach Verkauf der Unternehmensgruppe Blumenauer Immobilien Ausscheiden aus der Gruppe.
Die „Launen des Lebens“ führten zum Franchising. Zunächst als Berater in der Gründungsphase des internationalen Franchiseunternehmens RE/MAX in Deutschland. Folgend Übernahme der Master-Franchise für die Regionen
Südwest-Deutschland und Bayern und Gründungsinitiator und Partner von RE/MAX Schweiz.
Es folgte der Aufbau eines eigenen Franchise-Unternehmens, das jedoch von den Kindern der Eheleute Blumenauer, die zwischenzeitlich selbst in das Immobilien-Makler-Geschäft eingestiegen waren, nicht fortgeführt wurde.
Jan, Janine und Jil Blumenauer hatten eigene Ziele, die es zu respektieren galt. Es entstanden die Unternehmen:
www.Blumenauer-Philippe.com - www.Blumenauer-gewerbeimmobilien.de
Aktuell: Beratung und Mentor.ing
Kontakttieren Sie mich:
E-Mail: jbl@blumenauer-beratung.de
Telefon: 089- 122 511 99
Post: Landsbergerstraße 137, 80339 München
Impressum
Joachim F. Blumenauer
Eigenständiger Einzelunternehmer
Mitglied der Bürogemeinschaft
Blumenauer Philippe GmbH
Landsbergerstraße 137
80339 München
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 65017904236
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